Cuprins:
Știm că situația nu este ușoară când suntem pregătiți să închiriem un apartament în Madrid sau Barcelona Lucrul bun este că acolo sunt din ce în ce mai multe locuri de căutat. Una dintre platformele care a câștigat multă ofertă în ultimii ani este Wallapop. Da, acel portal de vânzări la mâna a doua este și în zilele noastre un loc bun pentru a căuta un apartament.
Totuși, știm că există multe fraude de închiriere, așa că vrem să vă oferim câteva sfaturi care vă vor ajuta să obțineți securitate pentru timpul dvs. de închiriat.Nu uita că ignoranța îți poate juca întotdeauna o păcăleală. Dacă acordați atenție acestor recomandări, va fi dificil ca ceva să meargă prost.
Cele 5 sfaturi cheie pentru închirierea unui apartament, chiar și în afara Wallapop!
Cercetați prețul de închiriere
Una dintre cele mai frecvente greșeli atunci când închiriezi un apartament este să plătești mai mult chiria. Cel mai bun lucru, chiar dacă vă place un apartament, este să investighezi amănunțit prețul de închiriere al zonei de apartamente similare. Te poți uita și pe alte platforme, pentru a compara. In acest fel, vei avea mai multe resurse atunci cand negociezi pretul. Oamenii întotdeauna pun de obicei un preț puțin mai mare decât sunt dispuși să închirieze.
Nu pune bani niciodată înainte de a vedea apartamentul
Odată ce te-ai hotărât asupra unui anume apartament, nu pune niciodată bani înainte de a merge să-l vezi.NU! Oricâtă grabă ar arăta proprietarul, nu o faceți. Dacă puneți un semn înainte de a vizita apartamentul poți întâlni un alt apartament (lucruri sparte, locație diferită, zonă proastă în care să locuiești etc.) și apoi recuperarea acelor bani va fi practic imposibil.
Verifică registrul proprietății
Puteți face acest lucru înainte sau după ce ați văzut apartamentul, în funcție de cum preferați. Dar idealul, înainte de a merge să-l vezi, este consultați că chiriașul este adevăratul proprietar Ei bine, din păcate, sunt mulți chiriași care subînchiriază apartamentul, camerele. , etc. Nu numai că riști să pierzi bani pe ea, dar poți fi și dat afară din apartament fără drept la nimic. Această procedură se poate face online prin solicitarea de informații legale despre proprietate (veți ști cine este proprietarul și dacă există taxe). Acest pas este 100% necesar. Cunoaștem multe cazuri de persoane care au rămas în afara apartamentului fără să mănânce sau să-l bea.
Formalizează contractul personal și pe hârtie, revizuiește-l cu atenție!
Odată ce ai înțeles toate cele de mai sus, pregătește-te să faci un contract pe hârtie, în persoană. Ei bine, mulți oameni folosesc o scuză pentru a fi în străinătate, fugi de acest gen de lucruri. Acestea fiind spuse, faceți contractul pe hârtie, pentru că cuvintele sunt purtate de vânt și dacă apare o problemă, veți putea justifica ce urmează să plătiți. Puteți descărcați un model de contract de pe Internet
Citește cu atenție contractul, pentru că trebuie să fii clar cu privire la chiria lunară, durata, cheltuielile pe care le va plăti fiecare parte, cine se ocupă de întreținere etc. Acest tip de lucru ar trebui să fie inclus în contract. Dacă nu ești de acord, negociază. De asemenea, asigură-te de drepturile tale ca chiriaș Nu ești primul care ajunge la un apartament cu piscină și apoi nu îl poți folosi. Indicați drepturile din contract!
Nu plătiți în exces pentru cauțiune și nu o depuneți fără chitanță!
Și încă un lucru dintre cele mai importante, depozitul. Trebuie să știți că proprietarul trebuie să depună acest depozit în organismul corespunzător. Mulți nu, și este o secțiune importantă pentru a o putea recupera. Dacă se face, este posibil să nu poți deduce venitul din chirie. Să știi că depozitul nu poate depăși niciodată valoarea chiriei de 3 luni Dacă o depui, lasă-l cu chitanță. Una dintre modalitățile de a evita escrocherii în acest sens este utilizarea transferului bancar ca metodă de plată.
Succes în cercetarea ta! Ți-am dezvăluit cele mai importante informații ca să nu fii înșelat sau înșelat prin închirierea de apartamente prin Wallapop sau orice altă platformă online.
